Dům s investičním potenciálem, 3 byty + komerce, Nymburk.
Dům s investičním potenciálem, 3 byty + komerce, Nymburk.
Dům s investičním potenciálem, 3 byty + komerce, Nymburk.
Rezidenční dům s komerčním prostorem – Zbožská 664, Nymburk.
Tato nemovitost nabízí zajímavé spojení bydlení, podnikání a investičního potenciálu v rámci jednoho domu. Rodinný dům z první poloviny 20. století se nachází v Nymburce, na adrese Zbožská 664, a je ve stabilním, dobrém technickém stavu.
Dům je rozdělen do tří samostatných bytových jednotek a jednoho komerčního prostoru s vlastním vstupem z ulice. Díky tomuto uspořádání je nemovitost vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investora hledajícího výnosovou nemovitost.
V přízemí se nachází prostorný byt 3+kk o výměře 96 m², dále společné prostory domu, dílna a garáž. Součástí přízemí je také kadeřnický salon o ploše 87 m², který má samostatný vstup z ulice a je aktuálně pronajatý, což zajišťuje okamžitý příjem.
Podkroví domu nabízí další dvě bytové jednotky – byt 4+kk o ploše 75 m² a byt 2+kk o ploše 56 m², přístupné ze společné chodby. Všechny bytové jednotky jsou ve dobrém, udržovaném stavu.
Dům je zděné konstrukce, téměř celý podsklepený. Okna jsou převážně plastová s dvojskly, v podkroví dřevěná s dvojskly. Vytápění je řešeno plynem, ohřev vody bojlerem. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Energetická náročnost budovy je třídy F.
Tato nemovitost představuje flexibilní řešení – může sloužit k vlastnímu bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako dlouhodobá investice s pravidelným příjmem.
Objekt je vytápěn zdroji v podobě dvojice plynových kondenzačních kotlů.
Příprava teplé vody je prováděna trojicí elektrických zásobníků. Prostory složící k bydlení jsou zásobovány ze dvou bpjlerů o objemu 75l a cca 120l. prostory sloužící jako provozovna kadeřnictví jsou zásobovány ze samostatného bojleru o objemu 122l.
Okna plastová s izolačním dvojsklem. V podkroví střešní okna dřevěná s izolčním dvojsklem.
V domě je elektrická energie a zemní plyn.
PENB - F.
CENA 19.980.000,- Kč.
Jmenuji se Milena Barešová a v oblasti realit působím již 14 let. Posledních 10 let jsem pracovala jako asistentka realitní kanceláře, realitní makléřka a asistentka prodeje developerských projektů.
Práce realitní makléřky mě naplňuje. Už jako dítě jsem v podzimních večerech s fascinací nahlížela do osvětlených oken domů a představovala si, jaké je cítit jejich teplo a atmosféru domova. Dnes jako makléřka pomáhám lidem toto teplo domova najít. A právě to mě na mé práci těší nejvíc.
Ve volném čase se věnuji tanci, józe a čtení. Jsem také celoživotní studentkou angličtiny a hry na piano a aktivně se zapojuji do činnosti neziskové organizace LKS.
Mezi mé hlavní hodnoty patří rodina, zodpovědnost, respekt a upřímnost. Věřím, že tyto principy jsou základem silných vztahů — osobních i profesních — a snažím se jednat vždy s ohledem na dlouhodobé dopady svých rozhodnutí.
