Chci prodat nemovitost

Profesionální fotky.

• Špičková prezentace prodává: Každou nemovitost svěřuji do rukou profesionálního fotografa. První dojem děláme jen jednou a kvalitní snímky jsou základem úspěšného prodeje.

Home staging

Většina kupujících se o prohlídce rozhodne během prvních pár sekund, kdy uvidí vaši nabídku na internetu. Home staging není jen o úklidu – je to strategická příprava nemovitosti, která promění „pouhé“ místnosti v domov, ve kterém chce každý bydlet.

Vizualizace

Někdy je těžké si představit budoucí domov v bytě před rekonstrukcí nebo v prázdných, neosobních místnostech. Právě proto využívám profesionální vizualizace, které bourají bariéry představivosti a ukazují zájemcům, jak úžasně může jejich nové bydlení vypadat.

Půdorys

Kvalitní fotografie a vizualizace vzbudí emoce, ale profesionální půdorys dodá zájemcům jistotu. Je to klíčový technický prvek prezentace, který promění abstraktní metry čtvereční v konkrétní představu o budoucím domově.

Samostatné webové stránky nemovitosti

Samostatná webová stránka nemovitosti je moderní marketingový nástroj, který slouží k exkluzivní prezentaci konkrétního domu, bytu či pozemku mimo standardní realitní portály. Hlavním cílem je odlišit se od konkurence, vyvolat emoce a poskytnout zájemcům informace na jednom místě.

https://milenabaresova.cz/milovice-prodej-bytu-3-1-68-m2 

https://milenabaresova.cz/drevikov-prodej-stylove-chalupy-3-kk-na-pozemku-724m2 

Dron

Pro realitní stránky je dron (letecké záběry) klíčovým nástrojem, který pomáhá prodat nemovitost až o 68 % rychleji.

Texty, PENB přesné informace.

Při prodeji nemovitosti na webu jsou texty, PENB a přesná data svatou trojicí, která buduje důvěru a chrání vás před právními problémy.

• Povinnost: Energetickou třídu (A–G) musíte uvést už v inzerátu. Pokud průkaz nemáte v ruce, zákon ukládá povinnost uvést nejhorší třídu G.
• Hodnota: Pro kupujícího je to zásadní údaj o budoucích nákladech na provoz. 

• Plocha: Rozlišujte jasně mezi užitnou plochou (kde se dá žít), obytnou plochou a plochou pozemku.
• Měsíční náklady: Rozpis záloh na SVJ/teplo/elektřinu je dnes pro kupující stejně důležitý jako kupní cena.
• Stav a rekonstrukce.

Topování a realitní servery.

Sociální sítě.

• Atraktivní příspěvky: Vytvářím vizuálně obsah (fotky, Reels, videa z dronu), který lidi zastaví při scrollování a vzbudí v nich emoce.
• Cílená placená reklama: Pomocí pokročilých nástrojů (Meta Ads) nastavuji placené kampaně, které míří přímo na relevantní zájemce – podle jejich lokality, věku nebo zájmů.
• Zásah tisíců lidí: Zatímco na realitní servery lidé chodí, až když hledají, na sociálních sítích dokážu oslovit i ty, kteří o koupi teprve uvažují nebo o vaší nabídce řeknou svým známým.

YouTube

Inzerát na realitním serveru je základ, ale videoprohlídka na YouTube dodává prodeji úplně jiný rozměr. Vaše nemovitost dostane vlastní „televizní spot“, který si zájemci mohou pustit v klidu na velké obrazovce v obýváku.

• Profesionální videoprohlídky: Která kombinují detaily interiéru se záběry z dronu.
• Placená video-reklama.
• Budování emocí: Hudba, správný střih a mluvené slovo dokáží prodat atmosféru domova mnohem lépe než statická fotka. Kupující si dokáže představit, jak se v domě skutečně žije.
• Dlouhodobý dosah: Video na YouTube pracuje 24/7. Je snadno sdíletelné a pomáhá webovým vyhledávačům (Google), aby vaši nabídku upřednostnily před ostatními.

Offline marketing

• Prodejní plachty a bannery: Umístění výrazné plachty přímo na nemovitost (plot, balkon, fasáda) je nejrychlejší cesta, jak informovat celé okolí. Sousedé jsou často ti nejlepší „hledači“ kupců pro své známé či rodinu.
• Tištěná inzerce.
• Letáky.